Napsat na WhatsApp
Je potřeba stavební povolení k plechové garáži? To je jedna z častých otázek, se kterou se setkáváme. Jak to tedy je? Vše souvisí s tím, jaký typ garáže máte v plánu si nechat postavit.
Stavební zákon říká …
“Stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o úložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderné zařízení, nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,”
Více se dočtete pod § 79 v Zákonu č. 183/2006 Sb.
V § 103 je pak ještě uvedeno:
“(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
a) stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2,”
Jinými slovy to znamená, že pokud je garáž nepodsklepená, má max. 5 m na výšku, vejde se do 25 m2 zastavěné plochy, neslouží k výrobě či skladování hořlavých látek, výbušnin, radioaktivních odpadů a je umístěna na pozemku rodinného domu min. 2 m od hranic pozemků, není potřeba stavební povolení, ani ohlášení stavby.
Menší garáže vyžadují územní souhlas
U garáží menších rozměrů je potřebný takzvaný územní souhlas. Jedná se o jednoduchou variantu stavebního povolení. Více k územnímu souhlasu najdete pod § 96.
Stavební povolení je nutné u větších variant
Pokud plánujete postavit garáž, která je větších než 25 m2 zastavěné plochy, pak v těchto případech budete potřebovat jak stavební povolení na garáž, tak i rozhodnutí o umístění stavby, které je označováno jako územní rozhodnutí.
Ať už máte v plánu stavět jakoukoli garáž, pro jistotu doporučujeme před nákupem a realizací garáže zajít osobně na stavební úřad a dotázat se na váš konkrétní případ, zda bude potřeba nějaké ohlášení či stavební povolení.
